Estimation théorique
b Rue Joseph Moulin,69290 Craponne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Joseph Moulin,69290-Craponne indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 27 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 136 | 952 | 630000€ | 4632€ |
2022-07-13 | 32 | RUE JOSEPH MOULIN | 8 | 230 | 500 | 985850€ | 4286€ |
2020-10-02 | 37 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 120 | 740 | 373240€ | 3110€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 111 | 146 | 388200€ | 3497€ |
2019-08-09 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 99 | 158 | 311900€ | 3151€ |
2021-12-01 | 29 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 92 | 1511 | 971650€ | 10561€ |
2020-11-20 | 6 | LE CHATEAU | 4 | 93 | 564 | 490210€ | 5271€ |
2019-08-29 | 4 | LE CHATEAU | 5 | 135 | 582 | 517610€ | 3834€ |
2023-06-07 | 33 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 870 | 526580€ | 5724€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 117 | 253 | 535000€ | 4573€ |
2023-06-21 | 44 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 73 | 861 | 545400€ | 7471€ |
2020-05-20 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 566 | 425000€ | 3269€ |
2020-04-30 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 0 | 625900€ | 4815€ |
2022-03-29 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 0 | 670000€ | 6321€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 114 | 287 | 525000€ | 4605€ |
2022-06-23 | 55 | RUE CENTRALE | 4 | 104 | 0 | 584900€ | 5624€ |
2019-07-26 | 9001 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 81 | 1000 | 498450€ | 6154€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE VERDUN | 8 | 161 | 269 | 390200€ | 2424€ |
2020-05-15 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 96 | 663 | 440300€ | 4586€ |
2019-11-18 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 563 | 462900€ | 4208€ |
2020-05-15 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 130 | 279 | 430000€ | 3308€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GATOLIERE | 4 | 100 | 627 | 644350€ | 6444€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 134 | 1009 | 481350€ | 3592€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 134 | 0 | 565000€ | 4216€ |
2021-08-17 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 7 | 148 | 398 | 580000€ | 3919€ |
2022-03-16 | 71 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 314 | 427020€ | 4543€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DES OEILLETS | 4 | 90 | 282 | 344400€ | 3827€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 99 | 246 | 480500€ | 4854€ |
2022-10-11 | 29 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 343 | 349900€ | 3332€ |
2020-05-11 | 91 | IMP DES OEILLETS | 4 | 81 | 478 | 359350€ | 4436€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 180 | 0 | 613400€ | 3408€ |
2023-05-10 | 40 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 370 | 501900€ | 4873€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 116 | 456 | 564000€ | 4862€ |
2019-06-12 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 112 | 852 | 434500€ | 3879€ |
2019-10-28 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 266 | 389000€ | 4420€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE VERDUN | 7 | 97 | 304 | 245000€ | 2526€ |
2019-07-31 | 20 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 373000€ | 3621€ |
2022-09-06 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 445 | 618000€ | 5830€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 1037 | 575650€ | 4428€ |
2020-07-06 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 1056 | 525000€ | 5303€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 0 | 977600€ | 9875€ |
2022-01-13 | 129 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 99 | 0 | 375000€ | 3788€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 510 | 565000€ | 4913€ |
2021-11-26 | 71 | RUE CENTRALE | 4 | 108 | 542 | 560000€ | 5185€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DU PETIT NICE | 4 | 86 | 422 | 582000€ | 6767€ |
2021-08-27 | 231 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 430 | 395000€ | 3873€ |
2020-10-07 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 190 | 700 | 626450€ | 3297€ |
2020-08-25 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 6 | 125 | 591 | 509200€ | 4074€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DU PETIT NICE | 4 | 100 | 956 | 557320€ | 5573€ |
2021-06-16 | 26 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 89 | 398 | 463310€ | 5206€ |
2022-07-08 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 130 | 0 | 610000€ | 4692€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 115 | 692 | 614500€ | 5343€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 108 | 940 | 595000€ | 5509€ |
2023-05-02 | 55 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 85 | 812 | 497200€ | 5849€ |
2023-01-30 | 14 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 139 | 399 | 680000€ | 4892€ |
2020-02-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 123 | 375 | 390000€ | 3171€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 6 | 154 | 500 | 775240€ | 5034€ |
2019-09-13 | 56 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 124 | 632 | 445900€ | 3596€ |
2020-07-28 | 50 | ALL DES ORMALINES | 5 | 125 | 765 | 632110€ | 5057€ |
2023-05-24 | 134 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 70 | 816 | 550000€ | 7857€ |
2019-10-09 | 32 | ALL DU CEDRE | 5 | 99 | 401 | 473770€ | 4786€ |
2020-02-07 | 45 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 102 | 447 | 370000€ | 3627€ |
2022-10-03 | 16 | ALL DU CEDRE | 5 | 99 | 401 | 468700€ | 4734€ |
2019-12-19 | 61 | PL DES MAGNOLIAS | 5 | 112 | 413 | 391090€ | 3492€ |
2021-07-23 | 65 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 124 | 343 | 454950€ | 3669€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 143 | 500 | 545000€ | 3811€ |
2020-09-02 | 33 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 349 | 396600€ | 4407€ |
2023-01-04 | 136 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 727 | 511900€ | 6022€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 87 | 159 | 380700€ | 4376€ |
2020-06-25 | 121 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 143 | 43 | 232250€ | 1624€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE PONTERLE | 5 | 108 | 300 | 436500€ | 4042€ |
2019-12-31 | 55 | PL DES MIMOSAS | 4 | 81 | 229 | 358050€ | 4420€ |
2023-05-24 | 11 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 7 | 147 | 620 | 633800€ | 4312€ |
2019-09-18 | 165 | RUE BLANCHE DUMONT | 4 | 81 | 395 | 288000€ | 3556€ |
2021-06-07 | 130 | ALL DES SPORTS | 6 | 180 | 475 | 503420€ | 2797€ |
2021-07-12 | 86 | ALL DES SPORTS | 3 | 124 | 475 | 695120€ | 5606€ |
2021-05-31 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 593 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-22 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 0 | 410000€ | 3628€ |
2019-08-06 | 57 | ALL DES ORMALINES | 6 | 140 | 810 | 639400€ | 4567€ |
2022-03-09 | 42 | RUE DE PONTERLE | 4 | 92 | 300 | 557541€ | 6060€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE PONTERLE | 1 | 48 | 37 | 171250€ | 3568€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE L'ANCIENNE EGLISE | 5 | 90 | 112 | 410000€ | 4556€ |
2022-12-12 | 25 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 336 | 516600€ | 5804€ |
2019-07-10 | 263 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 146 | 629 | 474550€ | 3250€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 1005 | 475950€ | 4175€ |
2020-06-05 | 9007 | ALL DES CYPRES | 4 | 122 | 563 | 466670€ | 3825€ |
2020-07-31 | 186 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 88 | 786 | 432750€ | 4918€ |
2022-02-16 | 10 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 114 | 329 | 423077€ | 3711€ |
2021-03-30 | 18 | AV JEAN BERGERON | 3 | 78 | 148 | 390000€ | 5000€ |
2021-11-25 | 95 | ALL DES ORMALINES | 5 | 100 | 775 | 484310€ | 4843€ |
2021-09-09 | 35 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 119 | 428 | 467000€ | 3924€ |
2019-07-04 | 7 | ALL DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 87 | 115 | 349740€ | 4020€ |
2020-02-07 | 3 | ALL FLOREAL | 5 | 90 | 259 | 323500€ | 3594€ |
2019-12-06 | 147 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 765 | 432250€ | 5085€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 68 | 88 | 242000€ | 3559€ |
2019-10-03 | 39 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 110 | 857 | 488200€ | 4438€ |
2019-07-30 | 39 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 110 | 0 | 940000€ | 8545€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DU GODDARD | 4 | 156 | 153 | 488750€ | 3133€ |
2021-11-05 | 15 | ALL FLOREAL | 5 | 89 | 218 | 398900€ | 4482€ |
2022-09-28 | 126 | RUE DE PONTERLE | 2 | 47 | 138 | 285000€ | 6064€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 69 | 83 | 242000€ | 3507€ |
2022-03-16 | 14 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 91 | 827 | 499000€ | 5484€ |
2019-08-07 | 43 | RUE ANTOINE VALLAS | 3 | 83 | 658 | 320000€ | 3855€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU GODDARD | 4 | 70 | 78 | 245000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 429 | 400000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 0 | 635000€ | 7938€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 54 | 62 | 265460€ | 4916€ |
2020-01-27 | 11 | AV JEAN BERGERON | 4 | 59 | 484 | 235000€ | 3983€ |
2023-04-26 | 104 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 86 | 75 | 273300€ | 3178€ |
2022-05-17 | 173 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 561 | 469000€ | 5863€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DU GODDARD | 5 | 119 | 408 | 190000€ | 1597€ |
2019-09-16 | 41 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 93 | 486 | 385400€ | 4144€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 170 | 500 | 792950€ | 4664€ |
2019-09-05 | 698 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 328 | 480000€ | 4364€ |
2023-06-23 | 123 | RUE DE LA PELUZE | 4 | 83 | 180 | 384900€ | 4637€ |
2020-09-11 | 107 | RUE DE LA PELUZE | 4 | 85 | 121 | 327300€ | 3851€ |
2019-08-29 | 72 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 590 | 452040€ | 4520€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 105 | 836 | 400000€ | 3810€ |
2020-11-27 | 122 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 475 | 458150€ | 4582€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA GALOCHE | 4 | 93 | 40 | 367250€ | 3949€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 675 | 575000€ | 3859€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 0 | 964000€ | 6470€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE L AVENIR | 4 | 105 | 500 | 421000€ | 4010€ |
2019-08-08 | 45 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 142 | 904 | 545300€ | 3840€ |
2020-06-15 | 144 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 100 | 449 | 394900€ | 3949€ |
2022-02-09 | 109 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 113 | 413 | 488000€ | 4319€ |
2019-09-26 | 105 | AV JOACHIM GLADEL | 2 | 43 | 12 | 171900€ | 3998€ |
2019-09-25 | 8 | IMP DE L AVENIR | 6 | 116 | 494 | 411300€ | 3546€ |
2021-03-31 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 451500€ | 4855€ |
2021-02-16 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 570000€ | 6129€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DU CORLEVET | 4 | 180 | 1142 | 636500€ | 3536€ |
2022-08-01 | 6 | IMP DU CLOS JOLI | 7 | 130 | 812 | 555000€ | 4269€ |
2020-08-07 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 437150€ | 4461€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 505000€ | 5153€ |
2021-12-15 | 103 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 99 | 0 | 460000€ | 4646€ |
2020-01-17 | 9006 | LE TUPINIER | 5 | 100 | 490 | 331400€ | 3314€ |
2019-11-19 | 140 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 103 | 436 | 415000€ | 4029€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 118 | 87 | 265000€ | 2246€ |
2021-12-14 | 175 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 502 | 496700€ | 5017€ |
2023-03-30 | 25 | AV JEAN BERGERON | 4 | 160 | 1744 | 1050000€ | 6563€ |
2022-07-25 | 161 | AV JOACHIM GLADEL | 4 | 146 | 261 | 711800€ | 4875€ |
2022-04-12 | 4 | IMP VOIE ROMAINE | 5 | 116 | 757 | 700000€ | 6034€ |
2020-09-07 | 9014 | LE TUPINIER | 4 | 87 | 239 | 344900€ | 3964€ |
2020-10-12 | 103 | RUE DU CORLEVET | 6 | 116 | 1000 | 540000€ | 4655€ |
2023-02-27 | 188 | ALL DES ACACIAS | 4 | 114 | 575 | 520800€ | 4568€ |
2022-02-04 | 132 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 491 | 516600€ | 4415€ |
2022-07-04 | 100 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 480 | 466280€ | 3985€ |
2019-05-16 | 348 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 1000 | 360600€ | 3434€ |
2020-08-07 | 9005 | LE TUPINIER | 4 | 102 | 500 | 201500€ | 1975€ |
2020-06-18 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 519 | 416840€ | 3533€ |